房价上涨时，榆林有人找关系贷款买房；房价下跌了，出现“集体退房潮”律师：开发商违约，业主可要求退房；业主无端退房，开发商也可维权

榆林作为一个典型的资源型城市，受煤炭产业整体下滑的影响，榆林经济正面临前所未有的挑战，2011年年底神木200多户业主集体退房，2014年3月开始，榆林城区数十家在建小区陆续受到业主的围堵，纷纷要求退房。榆林市住建局作为行政职能部门，也成为业主们围堵的主要政府机构。面对房价的涨与跌，开发商与购房者又都将何去何从？

一位对房地产行业较为了解的贺先生告诉记者，今年榆林的整体经济都处在低谷，各行各业都受到低迷经济的影响，炒房者为了挣钱将一个楼盘中的多套房屋购于手中，结果均不堪重负“倒下了”，因此会有一部分人参与到退房大潮中。买房的“刚需们”将辛苦积攒的钱全部投入购房，面对房价的下跌，纷纷要求退房也是可以理解的；但对于开发商而言，他们也正面临生存的困难，如何理性对待房价的涨跌，是大家都应该深思的问题。

购房者呼声

大小约二十家房产商遭遇退房 退房者的理由各种各样

一小区购房者：许多人掏了转让费，一直未交房，近三百人要求退房

怀远曼哈顿业主：“开发商售楼时涉欺诈”

“2012年我看中了该楼盘一套98平方米的房子，到售楼部交了20万元定金，并办了购房手续，在订购房子时，和开发商签订了一份认购协议书，协议书中明确标注每平方米房价为9017元。可没想到一年后在签订买卖合同时，售楼部竟让我先签订一份房产转让协议，再交转让费30万元，协议中出让房屋的人为刘某某”。