西部新闻网消息：近日，中海地产被指上千万的别墅大量出现渗水现象，质量隐患问题让舆论掀起轩然大波；今日，媒体又报道中海地产西安分公司涉嫌“办假离婚证”逃避限购令；相关专家认为，中海地产的《认购书》违反了法律的基本精神，是在给买房人挖坑。试问一下：中海地产的“水份”还有多少？“中海的水”究竟有多深？

限购令是我国房产调控最厉害的一张牌。3月5日，温家宝总理在向十一届全国人大五次会议作政府工作报告时表示，2012年要继续搞好房地产市场调控，严格执行并逐步完善抑制投资、投机性需求的政策措施。2011年西安市也出台了《西安市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作有关问题的通知》，《通知》要求：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市辖区内向其售房。

众所周知，只要限购令这张“王牌”存在，房价要绝地反弹的可能性微乎其微，地方政府也不可能在限购政策中动手脚。

“上有政策，下有对策”，中央政府出招“限购令”，房地产市场就有歪招破解“难题”。夫妻两人凭借一张用200块钱办理的假离婚证，将一个家庭拆分为两个家庭，这样夫妻二人均获得了再次购房的资格，成功绕开限购令。

但赫赫有名的中海地产却在国家将这张王牌打出的同时，出了“老千”。给结婚了的购房者办一张假离婚证，从而卖出高价房屋——这种看似完美的“曲线购房”，其实是对限购令的一种亵渎，是对国家政策的漠视，架空了限购令，让房产调控政策打上折扣。

中海地产部分人员这种做法对整个房产调控有着极大的负面影响，是整个房产市场调控中的“蛀虫”。房产调控对于房价回调、楼市降温有举足轻重的作用。现在楼市最怕这些反限购歪招对“限购令”的腐蚀，时间久了，“限购令”就有被架空的危险，这样下去就相当于间接取消了限购令，调控就将前功尽弃，这必须得引起相关监管部门的重视。

中海这种“假离婚”的行为也是对其他人拥有住房权利的一种无形剥夺。一些受限购令限制的夫妻用“假离婚”的方式再去购买第三套、第N套住房，而当手中有了多余的房子，利用“炒房”赚取巨额利润才是他们的最终目的，不受遏制的“炒房”行为无疑会让房价更高。后果是准备买房的人也只能“望房兴叹”了。

如果政策出现漏洞，约束企业的就是企业道德和良知。打开中海地产官网，里面有这样一段话：经历32年的品牌经营与实践，“中海地产”已发展成为中国房地产行业领导品牌， “诚信卓越 精品永恒”的品牌主张融汇于企业运营的各个环节，创造出一个个深受客户赞誉、市场追捧的物业精品，为城市建设、社会可持续发展，构建和谐社会做出积极贡献。中海地产荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业?十年成就奖”等。2011年9月，中海地产品牌价值评估达246.87亿元，位居行业第一。

这些荣誉充满了“最受尊敬”和“诚信”等字眼，但是据媒体报道，中海地产7天各地发生大的漏水事件9次，发生在5个城市；不仅如此，对于房产调控的杀手锏——限购令的规避更让人对这些荣誉充满怀疑。 在官网中笔者还看到：“展望未来，中海地产将以打造百年长青基业为长远发展目标，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。以行业领军企业的风范，与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，为中国人居事业的发展再铸辉煌。”

一个行业领军企业、一个行业领导品牌，如果通过假证来赚取高额利润，那么它的百年长青基业又何从谈起呢？希望中海地产明白：要想百年长青，要想再铸辉煌，还需要练好“诚信”的内功，而不是夸夸其谈。而涉嫌诈骗的销售模式，也应该停止了。

对于这种涉嫌欺诈的营销行为，这种步步“挖坑”的《认购书》，笔者奉劝一句：在利益膨胀的畸形发展中，千万别用“潜规则”，绝对别打“擦边球”，潜久了会被淹死，打“擦边球”会被罚出局。

“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业?十年成就奖”获得者最应该具备的是企业的诚信和尊严，最应该带头遵守的是国家的法律法规，最应该表率落实的是国家相关经济调控政策，而不应该采用 “躲猫猫”的伎俩叫板国家调控政策。 只有守法经营，公平交易，善待社会才会被真正的尊敬，只有这样才不会在看到“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业?十年成就奖”的荣誉时感到脸红。

或许，我们又一次能获得一个让我们再次失望的回复：售楼小姐的行为是个人行为，是临时工，不能代表公司，已经被开除！真的是这样吗？让我们拭目以待。