小区基础设施建设尚不完善

　　在岚皋县保障性住房管理办公室主任邱新建的带领下，记者一行来到了该县已经交付使用的一处廉租房小区——陈家沟廉租房小区。“这个小区是去年完工，今年初交付使用的，共有362套房子，这也是全县目前唯一一个交付使用的保障性住房建设项目。”邱新建向记者介绍说。

　　“我们是今年2月份搬进来的，一家三口人，对房子还是挺满意的”，记者来到一户居民家探访，女主人罗定慈告诉记者，自己和丈夫都是下岗职工，自己目前在超市当售货员，丈夫外出打工。“全家都是吃低保的，觉得那个物业管理、维修费用还是有点高，有点承受不起，还有就是小区道路、绿化等还没有开始建”。罗定慈向记者表示了自己的忧虑。“资金缺乏是目前各地保障性住房建设的主要困难之一，岚皋县也不例外，小区道路、绿化等基础设施配套正在筹划当中，预计今年底能够完工。”邱新建向记者指出，“物业管理、维修等费用是经过相关部门严格测算核定的，目前仍要按制定的标准执行”。

        建设资金缺口达到2000万

　　据介绍，2011年，岚皋县保障性住房建设任务共3060套，其中廉租住房600套，经济适用住房400套，公租房580套，限价商品房1200套，棚户区改造280套。“这些项目2011年要保证全部开工建设，明年底全部完工。”邱新建说，“建设资金是一个比较大的问题，上述项目总投资需近亿元资金，目前争取到的中省投资、市县配套资金、开发银行贷款、前期保障性住房回收资金等总计只有8000万元左右，还有2000万元的缺口！”

　　“土地征用也是一个大问题，今年需要征用的土地是120亩，岚皋山大坡陡，用地十分紧张，因此土地征用难度很大。”岚皋县保障性住房管理办公室的一位工作人员补充道。

　　另据介绍，由于安康全市及岚皋县近年开工建设的住房面积过大，造成了砖、沙石、水泥等主要建筑材料及用工异常紧张，原材料价格及用工价格均大幅度上涨，对工程进度造成了一定影响。“举个例子，去年一个技术工一天的工钱是120－140元，而今年最少都是180元，计件工达到了240－250元一天！”邱新建向记者苦笑道。

　　全县总动员力求完成建设任务

　　据邱新建介绍，为确保全面完成2011年保障性住房建设任务，岚皋县委、县政府高度重视，“几乎是全县动员，力求完成建设任务”。在土地征用方面，县上成立了县长任组长，人大常委会副主任任副组长的保障性住房建设用地统征工作组，负责多片区土地的统征工作，同时明确工作责任，将保障性住房建设和区域整体开发、村民安置有机结合，确保全县保障性住房建设用地统征工作顺利进行。

　　在项目建设资金落实方面，加大对保障性住房的投入，县财政住房公积金增值净收益2011年用于廉租房建设50万元以及土地出让金总额的5%用于廉租房建设等列入预算予以保证。加快实施廉租房共有产权管理工作，回笼资金，缓解地方配套资金不足的压力。

　　“县上还制定了一系列的监管措施及考核问责制，力争全面完成今年的保障性住房建设任务。”邱新建对记者说。（责任编辑：陈宇）