犯罪嫌疑人盗窃过程被小区多个视频头摄录，长达3小时，但物业管理人员却没有丝毫察觉，导致业主价值三万余元的摩托车被盗，业主一气之下将物公司业诉至长安区法院。经长安法院航天法庭审理，判决物业公司赔偿业主4500元。近日，经西安中院调解，物业公司最终赔偿业主3000元。 徐峰章 记者 赵生杰 
    原告王某居住在由被告西安某物业公司管理的长安区某小区，双方签订有物业管理合同。2014年11月，原告购置了摩托车一辆，加上装备价值达三万余元，摩托车被盗前，原告将车停放于小区地下停车场自己所属的汽车车位上。2015年7月9日17时41分左右，两名年轻人进入小区地下停车场走动，直至当日20时32分左右，两人打开原告摩托车锁，将原告摩托车移出盗走。 
    原告认为，其与被告签订有物业管理合同，被告未尽到安全防范义务，未采取相应的安全保障措施，应对其车辆被盗所造成的损失承担赔偿责任。被告认为，其与原告未签订保管合同，亦未收取原告的任何费用，且原告未将车辆交付其予以保管，物业服务合同中无保管摩托车的约定。 
    双方在物业服务合同中约定的保安服务义务，仅指管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，对业主的人身或特定财产不提供保护。其在小区设置了门卫，安装了摄像头，安排了门岗登记，定时巡逻，监控等安保措施，已尽到相应的安保义务。 
    地下停车场仅供车位车辆停放，原告在未征得其允许的情况下，擅自将摩托车停放于地下车库，其行为存在过错。 
    长安区法院经审理认为，本案中，依据原、被告所签订的物业管理合同内容及相关法律规定，被告对原告的人身、财产安全不负有完全的责任。原告将其车辆停放于地下停车场，疏于看管是车辆被盗的主要原因，其应对此承担主要责任。被告作为物业管理方，其对小区负有一定的安全防范义务。现原告要求被告赔偿其摩托车被盗损失，被告可酌情赔偿4500元。 
    长安区法院判决后，被告不服提出上诉。近日，经西安中级人民法院调解，在被告补偿原告3000元后，双方最终息诉。（阳光报）